ESTRUTURAÇÃO DE NEGÓCIOS NA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA - Gravado Ao Vivo - 07/03/2025
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Ampliar os conhecimentos na área da Atividade Imobiliária e estrut
| 1. CONCEITOS GERAIS
1.1. Atividade Imobiliária: Incorporação, Construção para Venda, Loteamento e Aluguel 2. ESTRUTURAÇÃO DE NEGÓCIOS - MODALIDADES Neste tópico abordaremos: natureza jurídica; tipos de sócio, objeto e registro; aspectos contábeis e tributários com exemplos práticos; das seguintes modalidades: 2.1. SCP - Sociedade em Conta de Participação 2.2. SPE - Sociedade de Propósito Específico 2.3. Patrimônio de Afetação - Opção e Aspectos Relevantes 2.4. Pessoa Física Equiparada a Pessoa Jurídica 2.5. Construção em Condomínio “Preço de Custo” e Contratos de Parcerias 3. PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO E O RET (REGIME ESPECIAL DE TRIBUTAÇÃO) 3.1. Patrimônio de Afetação 3.1.1. Termo de Opção 3.1.2. Obrigações e Direitos do Incorporador 3.1.3. Bens Excluídos do Patrimônio de Afetação 3.1.4. Comissão de Representantes - Fiscalização e Controle 3.1.5. Extinção do Patrimônio de Afetação 3.1.6. Falência do Incorporador e Continuação da Obra 3.1.7. Comercialização das Unidades Objeto da Incorporação Afetada 3.2. Regime Especial de Tributação 3.2.1. Adesão ao RET 3.2.2. Alíquotas, Códigos DARF e Prazo 3.2.3. Base de Cálculo 3.2.4. Compensação e Restituição do RET 3.2.5. Receitas, Custos e Despesas 3.2.6. Comparativo: Lucro Real X Presumido X RET 3.2.7. Vantagens e Desvantagens do RET 3.2.8. Tributação do Estoque após a Conclusão da Obra 3.2.9. Passo a Passo para Adesão ao RET 3.2.10. RET - Obrigações Acessórias 3.3. O Patrimônio de Afetação e a Contabilidade 3.3.1. Registros nos livros da Incorporação Afetada 3.3.2. Registros nos livros da Incorporadora 3.3.3. Afetação de Obra em Construção 3.3.4. Distribuição de Lucros aos Sócios. 4. REFORMA TRIBUTÁRIA - OS IMPACTOS PARA O SETOR 4.1. Regras Específicas da Reforma Tributária para a Atividade Imobiliária 4.2. Período de Transição para Operações com Bens Imóveis 4.3. Incorporação Imobiliária, Parcelamento do Solo e Locação |
O que as pessoas estão falando desse curso
